В останні роки їх популярність стрімко зросла. Можливо для когось це буде несподіванкою, однак перший робочий простір відкритого планування спроєктував Френк Ллойд Райт ще у 1903 році. Поступово офісний простір почав змінюватися, адже враховувалися тенденції та потреби того чи іншого часу. Більше про історію коворкінгу у Лос-Анджелесі розповість la-future.
Історія
Історію коворкінгу можна умовно поділити на такі етапи.
- У 1980-х роках містяни стали свідками багатьох технологічних досягнень, наприклад, випуску перших мобільних телефонів. Саме тоді ідеї коворкінгу стали популярними. Варто пригадати Марка Діксона та запуск Regus з ідеєю гнучких офісних рішень для тих працівників, які подорожували у справах. Це могли бути відрядження тощо. Марк Діксон створив керовані офіси. Цікаво, що деякі з інноваційних рішень винахідника можна побачити й у наш час. У 1980-х роках відбулася світова рецесія, внаслідок чого компанії шукали способи скорочення витрат. Рішенням стали гнучкі офісні простори, а після винайдення Тімом Бернесом-Лі Всесвітньої павутини відкрилася можливість віддаленого доступу до офісних файлів та ресурсів. Саме тоді роботодавці почали розглядати варіант віддаленої роботи.
- Щось нове пропонували у 1990-х роках компанії. Наприклад, ідея полягала у тому, щоб заохочувати людей працювати разом. Для цього забрали столи та особисте обладнання. Ідея полягала у тому, щоб працівники сиділи разом та генерували ідеї. Спочатку це мало певний успіх, однак згодом все більше працівників стало скаржитися, що не можуть зосередитися на своєму завданні. Термін «коворкінг» вигадав у 1999 році Бернард ДеКовен, що означало людей, які працюють разом над проєктами «на рівних».
- У 2000-х роках коворкінги стали набирати обертів. У цей час відбулося багато змін, наприклад, коворкінги стали альтернативою роботі з дому. Це стало можливістю об’єднатися людям, які користувалися цим простором. Йдеться про архітекторів, фрилансерів, PR-консультантів. Наступним кроком стало об’єднання коворкінгу з кав’ярнею для збільшення продуктивності працівників. У 2004 році Schraubenfabrik відкрив Hutfabrik, простори працювали під егідою Konnex Communities. Це перша мережа коворкінгів. Вже у 2005 році Бред Нойберг відкрив перший офіційний коворкінг.
«Робочий клуб Gate 3»
У 2004 році у Каліфорнії відкрився «Робочий клуб Gate 3». Його заснував Ніл Голдберг, а головна ідея полягала у тому, щоб зменшити ізоляцію у сучасному робочому світі. Цей коворкінг мав підвищити продуктивність. «Робочий клуб Gate 3» займав площу 14 000 квадратних футів та передбачав місця для використання працівниками: приватні простори, тихі зони, місця для спільної роботи.
Тут можна було знайти кав’ярню, працювати на зручних меблях та отримати доступ до високоякісних технологій. Попри масу переваг, цей коворкінг пропрацював лише рік. Після цього «Робочий клуб Gate 3» було закрито.
Трансформація офісу
За останнє століття офісний простір кардинально змінився. Це були мінімалістичні бежеві кабінки, далі світлі відкриті простори. Більшу частину робочого дня (а це мінімум 8 годин) працівники проводили саме в офісі. Це виснажувало, тому вони стали вимагати чогось більшого від роботодавців у межах робочого простору. Натомість роботодавці почали замислюватися, як вони можуть покращити ситуацію.
Разом зі зростанням популярності соціальних мереж, з’явився термін «Коворкінг-революція». Кількість коворкінгів зростала з неймовірною швидкістю, а у пошуковій системі Google у 2007 році з’явився термін «коворкінг».
Згодом революція мобільних телефонів дозволила користуватися Wi-Fi у будь-якому місці. Це дозволило усвідомити, що й робота з будь-якого місця – це не вигадка, а реальність. Така зміна сприйняття вплинула на робочі простори. Компанії побачили у цьому необхідність адаптуватися та випереджати конкурентів. Одні компанії пропонували коворкінг спільно з послугою догляду за дітьми у рамках своїх пакетів членства, а інші – прагнули створювати гнучкіші варіанти для працівників. Відомо, що у 2008 році було запроваджено термін «коворкінгові візи» з безоплатним доступом до інших коворкінгових просторів (у рамках контракту).
У 2009 році Дрю Джонс, Тодд Санстед, Тоні Бачігалупо випустили книгу: «Я звідси йду. Як коворкінг робить офіс застарілим». Це перша книга про коворкінг, у якій автори описують шлях людей та місць, пов’язаних з коворкінгом. У цій книзі можна дізнатися більше про те, як коворкінг змінив сприйняття традиційного офісу.
Піонер коворкінгу у Лос-Анджелесі
Йдеться про компанію WeWork, яка дотримується наступної інтернет-моделі: спочатку стає великою, а потім прибутковою. WeWork визнано найкращим постачальником послуг згідно зі звітом Space to Places’ London Brand Index Report за 2024 рік. У Лос-Анджелесі є 13 просторів, у кожному з яких фрилансери, підприємці чи невеликі команди зможуть знайти ідеальний коворкінг з окремим робочим місцем, денним абонементом чи кімнатою для переговорів. Обираючи WeWork, містяни зможуть насолоджуватися високошвидкісним Wi-Fi, підтримкою на місці, красиво оформленими зонами загального користування, іншими преміальними зручностями для розвитку бізнесу.
Однією з найвідоміших коворкінгів є філія у Західному Голлівуді, заснована двома жінками-підприємницями (відкритий коворкінг «The Wing» у Західному Голлівуді). Вони обрали нішевий підхід, адаптувавши офіси та послуги до потреб та уподобань жінок. Зара Рахім розповідала про дрібні деталі, продумані для жінок, які працюють. Наприклад, стільці з м’якою оббивкою, яка не чіпляється до суконь, забезпечення догляду за дітьми для поєднання батьківства з бізнесом чи навчанням. Ця формула виявилася надзвичайно успішною.
«The Wing» розширив поняття коворкінгу, пропонуючи також «кола підтримки» для обговорення питань виховання дітей, психологічних проблем, фізичних захворювань чи інших програм. Пандемія COVID-19 знищила цей коворкінг та простір для жінок, а сам бренд зазнав краху на тлі звинувачень у дискримінації, дисфункції та токсичній робочій культурі. «The Wing» у Західному Голлівуді назавжди зачинився, а виготовлені меблі на замовлення, промислове кухонне обладнання та елітні речі приваблювали мисливців за вигідними покупками з усіх куточків Південної Каліфорнії.
Популярні варіанти
Історія коворкінгу у Лос-Анджелесі дійсно цікава. Містяни можуть ознайомитися з кращими варіантами, а саме з коворкінгами з найвищим рейтингом: Union Cowork, 1001 Wilshire Coworking, Phase Two, Carr Workspaces, Village Workspaces.
Сучасні жителі Лос-Анджелеса мають можливість працювати не виключно в офісі, а віддалено чи за гнучким графіком. Така структура довела ефективність у підвищенні рівня задоволеності співробітників, у підвищенні їх продуктивності та покращенні робочого середовища. Прогнозується, що коворкінги стануть способом використання більшості офісів у майбутньому.
Прогнози
Аналітики Green Street Advisors переконані, що популярність коворкінгу створить фінансові ризики для орендодавців. Наприклад, прогнозується, що до 2030 року попит на офісні приміщення у країні впаде на 3%.
Загалом Лос-Анджелес пройшов шлях він невеликих, незалежних коворкінгів для фрилансерів та стартапів до ринку з великими гравцями, спеціалізованими нішами. Прикладом є те, що найбільша у світі Лос-Анджелеська брокерська компанія CBRE запустила коворкінгову дочірню компанію під назвою «Hana». Компанія відкрила перше відділення в Каліфорнії, а саме в офісному комплексі Park Place в Ірвайні у партнерстві з власниками нерухомості.
Історія коворкінгу у Лос-Анджелесі триває. Компанії адаптуються, щоб відповідати потребам сучасних працівників та бізнесу в гнучкості та ефективності.
