Лос-Анджелес рос, появлялись торговые центры. Город был истощен от слишком интенсивного уровня торговли. Санта-Моника – яркий пример этого. О трансформации пешеходного торгового центра расскажет больше Лос-Анджелес Будущего.
Шумный и оживленный коммерческий центр города
Именно так можно охарактеризовать Санта-Монику. Третья улица в центре была переполнена офисными помещениями и общественными организациями. Среди построенных заведений встречались и те, которые были рассчитаны на развлечения.
В те времена Санта-Моника напоминала несколько потрепанный район, поэтому лидеры местного бизнеса хорошо понимали, что с этим нужно что-то делать. Этой улице прочили неутешительное будущее — стать призраком, но этого не произошло. В результате Санта-Моника стала самой популярной пешеходной улицей Южной Калифорнии.
Санта-Моника и закрытие Третьей улицы для автомобилистов
Уже в 1959 году городские лидеры начали искать решение того, как изменить ситуацию. Опираясь на опыт штата Мичиган, где закрыли торговые улицы для автомобилей, пришло неожиданное решение. То есть автомобильная культура отходила на второй план, это должно было стать местом для пешеходов.
Виктор Груэн в 1954 году спроектировал первый торговый центр под открытым небом в пригороде Детройта, а в 1960 году к мужчине обратились от Торговой палаты Санта-Моники. Именно Виктор Груэн порекомендовал превратить Третью улицу в пешеходный торговый центр.
Более 65% продавцов принимали этот план, но были и те, кто прохладно отнесся к этой идее. Препятствием стало руководство Ralphs (компания управляла супермаркетом Third and Wilshire). К 1965 году удалось преодолеть все препятствия юридического и политического характера.
Группа архитекторов спроектировала пешеходную зону под открытым небом, состоявшую из трех блоков. Пешеходную зону дополняли цветники и деревья, декоративные фонтаны.
Торжественное открытие и празднование состоялось 8 ноября 1965 года.
Первоначальный успех
Пешеходный торговый центр был на волне популярности, это даже привело к вынужденному закрытию многих местных компаний и предприятий. В 1981 году даже была спроектирована Santa Monica Place. Это было крытое трехуровневое здание по плану Фрэнка Гэри. Эффект такого сооружения был противоположным ожиданиям.
В 1987 году газета Los Angeles Times писала о том, что пешеходный торговый центр стал сердцем Санта-Моники, но вместе с тем стал и его болезнью. Так получилось, что со временем количество бездомных уже превышало количество покупателей, посетителей района. После безумного успеха настало время спада.
Возрождение набережной Третьей улицы
В 1987 году пешеходный торговый центр испытывал значительное падение былой популярности. Большинство горожан и городских лидеров были убеждены в том, что самые оживленные дни уже давно прошли. Но Санта-Моника заслуживала второго шанса.
Интересными мыслями на этот счет поделился дизайнер Лос-Анджелеса Алан Лумис. Он отметил, что для удвоения концепции пешеходного торгового центра было принято решение построить Променад Третьей улицы, открывшийся в 1989 году. Произошли колоссальные изменения, которые проявлялись в следующем:
- редизайн;
- двухлетняя реконструкция;
- капитальный ремонт: от паркинга до интересных деревьев, добавились фонтаны и другие косметические улучшения;
- изменение названий.
Это место снова стало самым известным и популярным в Лос-Анджелесе. Это был 1987 год, и городские лидеры, таким образом, попытались остановить перемещение бизнеса из центральной части Лос-Анджелеса в пригород. Привлекало посетителей возможность совершить ту или иную бесплатную покупку.
Около 200 городов и небольших городков по всей Америке пыталось повторить такой опыт, но безуспешно. Санта-Моника – это удачный пример того, как удалось добиться популярности и признания.
Дизайнер Алан Лумис рассказывал также о том, что в случае поражения улицу бы просто снова открыли для автомобилистов.
Променад в новом стиле
На Третьей улице после перемен и дальше сосредотачивалась розничная торговля, но не только она:
- появилась живая комедия, Second City переняла театр Mayfair;
- впоследствии Cineplex Odeon открыл мультиплекс (содержит 4 зала) в начале 90-х годов;
- начали открываться рестораны. Таким образом, у всех горожан и отдыхающих появилась причина остаться в Санта-Монике на вечер.
«Золотые времена» Променада
1990-е годы считают как раз «золотыми временами» Променада. Несмотря на успешность проекта, именно успех был и наибольшим его недостатком. Никто не мог предположить, что цены на недвижимость в районе Санта-Моники резко взлетят, как и арендная плата. В 2000-х годах даже появилась национальная сеть магазинов, размещавшихся на набережной. Большинство посетителей стали осознавать, что исчезло главное – местный колорит.
Third Street Promenade: интересные факты
В центре Санта-Моники находятся три квартала Променада (между Бродвеем и бульваром Вильшира). Это успешный пешеходный торговый центр в США, отличающийся многофункциональностью и популярностью среди туристов. Длина Променада около 0,6 км. Всего на набережной можно встретить более 60 магазинов и 25 ресторанов, кафе и заведений быстрого питания. В районе есть отличные развлекательные заведения, кинотеатры и бары, клубы, места для выступлений. Вот несколько интересных фактов об этом районе.
- Третья улица имеет одно из самых известных развлечений – это эклектическое сочетание уличных музыкантов и художников.
- Каждую среду и субботу в центре Санта-Моники открываются фермерские рынки, а это возможность пройти по набережной и приобрести самые свежие и вкусные продукты питания.
- Перепланировкой Третьей улицы в 1989 году занималась архитектурная компания ROMA Design Group.
- В 2007 году Лос-Анджелес ввел оценку имущества по восстановлению центральной части города. Инициативу финансируют арендаторы в пределах района. Речь идет о таких проектах: улучшенное техническое обслуживание, новые услуги, обновление инфраструктуры, маркетинг и прочее.
- В 2010 году Santa Monica Place (крытый торговый центр) превратили в роскошный торговый центр Omniplan из Далласа. Это событие вызвало двойные ощущения, ведь в то время заведение восприняли крайне негативно, а новый центр получил массу положительных отзывов.
Потенциальные проблемы Санта-Моники
Можно выделить несколько аспектов:
- Променад, например, часто критикуют из-за утраты идентичности. Речь идет об открытии одинаковых магазинов, ресторанов. Есть идеи об обновлении набережной, которая может стать визитной карточкой района;
- местных жителей беспокоят пробки на бульварах Санта-Моники, Аризона-авеню и Уилшир-бульвари. Переполненные парковочные зоны – это тоже одна из проблем;
- жители данного района критикуют элитные магазины, открывающиеся в Санта-Монике из-за того, что они не отвечают потребностям горожан.
Ежегодно этот район посещают более 11 миллионов человек. Это становится прекрасным общественным пространством с большим количеством людей, которые общаются, что-то покупают и развлекаются. Впоследствии был разработан новый проект «Promenade 3.0» от компании Rios Clementi Hale Studios. Это пешеходный торговый центр – сердце Санта-Моники.
Третья улица сталкивалась со многими вызовами, но ей удалось от грунтованного пути Дикого Запада превратиться в роскошный коммерческий проект.
