Лос-Анджелес зростав, з’являлися торгові центри. Місто було виснаженим від надто інтенсивного рівня торгівлі. Санта-Моніка є яскравим прикладом цього. Про трансформацію пішохідного торгового центру розповість більше Лос-Анджелес Майбутнього.
Галасливий та жвавий комерційний центр міста
Саме так можна охарактеризувати Санта-Моніку. Третя вулиця в центрі була переповнена офісними приміщеннями, а також громадськими організаціями. Серед побудованих закладів зустрічалися і ті, які були розраховані на розваги.
В ті часи Санта-Моніка нагадувала дещо пошарпаний район, тому лідери місцевого бізнесу добре розуміли, що з цим потрібно щось робити. Цій вулиці пророкували невтішне майбутнє — стати привидом, але цього не сталось. В результаті Санта-Моніка стала найпопулярнішою пішохідною вулицею Південної Каліфорнії.
Санта-Моніка і закриття Третьої вулиці для автомобілістів
Вже в 1959 році міські лідери почали шукати рішення того, як змінити ситуацію. Опираючись на досвід штату Мічиган, де закрили торгові вулиці для автомобілів, прийшло неочікуване рішення. Тобто автомобільна культура відходила на другий план, це мало стати місцем для пішоходів.
Віктор Груен в 1954 році спроєктував перший торговий центр під відкритим небом в передмісті Детройта, а в 1960 році до чоловіка звернулися від Торгової палати Санта-Моніки. Саме Віктор Груен порекомендував перетворити Третю вулицю на пішохідний торговий центр.
Понад 65% продавців приймали цей план, але були і ті, хто прохолодно віднісся до цієї ідеї. Перешкодою стало керівництво Ralphs (компанія керувала супермаркетом у Third and Wilshire). До 1965 року вдалося подолати всі перешкоди юридичного та політичного характеру.
Група архітекторів спроєктувала пішохідну зону під відкритим небом, яка складалася з трьох блоків. Пішохідну зону доповнювали квітники та дерева, декоративні фонтани.
Урочисте відкриття і відповідне святкування відбулося 8 листопада 1965 року.
Початковий успіх
Пішохідний торговий центр був на хвилі популярності, це навіть призвело до вимушеного закриття багатьох місцевих компаній та підприємств. У 1981 році навіть було спроєктовано Santa Monica Place. Це була крита трирівнева будівля за планом Френка Гері. Ефект від такої споруди був протилежним очікуванням.
В 1987 році газета Los Angeles Times писала про те, що пішохідний торговий центр став серцем Санта-Моніки, але в той же час став і його хворобою. Так сталося, що з часом кількість бездомних вже перевищувала кількість покупців, відвідувачів району. Після шаленого успіху настав час спаду.
Відродження набережної Третьої вулиці
У 1987 році пішохідний торговий центр переживав значне падіння минулої популярності. Більшість містян та міських лідерів були переконані в тому, що найжвавіші дні вже давно минули. Але Санта-Моніка заслуговувала на другий шанс.
Цікавими думками з цього приводу поділився дизайнер Лос-Анджелеса Алан Луміс. Він зазначив, що задля подвоєння концепції пішохідного торгового центру, було прийнято рішення побудувати Променад Третьої вулиці, який відкрився в 1989 році. Відбулися колосальні зміни, які проявлялися в наступному:
- редизайн;
- дворічна реконструкція;
- капітальний ремонт: від паркінгу до цікавих дерев, додалися фонтани та інші косметичні покращення;
- зміна назв.
Тож це місце знову стало найбільш відомим та популярним в Лос-Анджелесі. Це був 1987 рік і міські лідери таким чином спробували зупинити переміщення бізнесу з центральної частини Лос-Анджелесу в передмістя. Приваблювало відвідувачів можливість здійснити ту чи іншу безкоштовну покупку.
Близько 200 міст та невеликих містечок по всій Америці намагалося повторити такий досвід, але безуспішно. Санта-Моніка — це вдалий приклад того, як вдалося досягти популярності та визнання.
Дизайнер Алан Луміс розповідав також про те, що в разі поразки, вулицю б просто знову відкрили для автомобілістів.
Променад у новому стилі
На Третій вулиці після змін і далі зосереджувалася роздрібна торгівля, але не лише вона:
- з’явилася жива комедія, Second City перейняла театр Mayfair;
- згодом Cineplex Odeon відкрив мультиплекс (містить 4 зали) на початку 90-х років;
- почали відкриватися ресторани. Таким чином у всіх містян та відпочиваючих з’явилася причина залишитися в Санта-Моніці на вечір.
«Золоті часи» Променаду
1990-ті роки вважають якраз «золотими часами» Променаду. Незважаючи на успішність проєкту, саме успіх був і найбільшою його вадою. Ніхто не міг передбачити, що ціни на нерухомість в районі Санта-Моніки різко злетять, як і орендна плата. В 2000-х роках навіть з’явилася національна мережа магазинів, які розташовувалися на набережній. Більшість відвідувачів почали усвідомлювати, що зникло головне — місцевий колорит.
Third Street Promenade: цікаві факти
В центрі Санта-Моніки знаходяться три квартали Променаду (між Бродвеєм та бульваром Вільшир). Це успішний пішохідний торговий центр в США, який виділяється багатофункціональністю та популярністю серед туристів. Довжина Променаду близько 0,6 км. Всього на набережній можна зустріти понад 60 магазинів та 25 ресторанів, кафе, а також закладів швидкого харчування. В районі є чудові розважальні заклади, кінотеатри та бари, клуби, місця для виступів. Ось декілька цікавих фактів про цей район.
- Третя вулиця має одну з найбільш відомих розваг — це еклектичне поєднання вуличних музикантів та художників.
- Кожної середи та суботи в центрі Санта-Моніки відкриваються фермерські ринки, а це можливість пройти по набережній та придбати найсвіжіші та найсмачніші продукти харчування.
- Переплануванням Третьої вулиці в 1989 році займалася архітектурна фірма ROMA Design Group.
- В 2007 році Лос-Анджелес ввів оцінку майна для відновлення центральної частини міста. Ініціативу фінансують орендарі в межах району. Мова йде про такі проєкти: покращене технічне обслуговування, нові послуги, оновлення інфраструктури, маркетинг та інше.
- В 2010 році Santa Monica Place (критий торговий центр) перетворили у розкішний торговий центр Omniplan із Далласу. Ця подія викликала подвійні відчуття, адже в той час заклад сприйняли вкрай негативно, а новий центр здобув масу позитивних відгуків.
Потенційні проблеми Санта-Моніки
Можна виділити декілька аспектів:
- Променад, наприклад, часто критикують через втрату ідентичності. Мова йде про відкриття однакових магазинів, ресторанів. Є ідеї стосовно оновлення набережної, яка може стати візитною карткою району;
- місцевих жителів турбують затори на бульварах Санта-Моніки, Арізона-авеню та Уїлшир-бульварі. Переповнені паркувальні зони — це теж одна з проблем;
- жителі даного району критикують елітні магазини, які відкриваються в Санта-Моніці через те, що вони не відповідають потребам містян.
Щороку цей район відвідують понад 11 мільйонів людей. Це стає чудовим громадським простором з великою кількістю людей, які спілкуються, щось купують та розважаються. Згодом був розроблений новий проєкт «Promenade 3.0» від компанії Rios Clementi Hale Studios. Це пішохідний торговий центр — серце Санта-Моніки.
Третя вулиця зіштовхувалася з багатьма викликами, але їй вдалося від ґрунтованої дороги Дикого Заходу перетворитися на розкішний комерційний проєкт.
